Tropico 5 是保加利亚 Haemimont Games 工作室的第十三款游戏，也是该系列的第三款。Tropico 5 是一款幽默的城市建设模拟游戏，包含故事模式、额外的情节和多人游戏。
这款游戏是基于工作室改进后的自有引擎开发的，在保持基本游戏玩法的同时提升了游戏的图形和色彩方案。然而，新版本的引擎仍处于起步阶段，开发者尚未将现实天气条件和灾害添加到游戏中，只录制了一些相关视频。
故事模式共有 15 个游戏任务，玩家将再次化身为埃尔总统，致力于将他掌控的岛屿变成拥有清澈河流和络绎不绝游客的天堂，或是一个铁 curtain 的残酷工业专制。与 Tropico 4 相似，玩家可以创建自己的角色化身，但现在他只能选择一个积极的特质。
故事模式的特色之一是，开发者没有为每个游戏片段设计新的岛屿。15 个任务中只提供四个岛屿，每个岛屿玩家可以在任务之间发展，而不必担心下一个游戏片段开始后自己所取得的成就会被抹去。
为了强化经济，Tropico 5 引入了经理角色——岛上的最佳专家，他们可以被任命为各种工作建筑和服务设施的负责人。每个经理都有自己独特的特性，可以提升其管理的建筑或周边区域的效益。有些能提高生产效率，有些能降低成本，还有些能发现新的资源，甚至提高附近居民的美观度等等。
玩家如果愿意，可以将化身的亲戚作为经理进行任命——他们的家族成员。也可以在选举中派出他们代替玩家的角色，玩家本身则可以参与生产。选择的家族成员特性可以用瑞士银行账户中的资金——玩家非法获得的钱进行提升。
除了标准货币外，Tropico 5 还引入了所谓的研究点。这些点数在科研机构中产生：图书馆、天文台等。这些点数用于创造新的技术。新技术将开放新的建筑、建筑升级、新法令，以及新的宪法章。
宪法是国家中一种新的法令，具有无限期的效果，且免费提供，影响不同政党对玩家的态度，并在国内外设定政治标准。每当 Tropico 5 进入一个新的历史阶段，将翻开宪法中的一页，其中会有三个可用的强制性法令。
随着新岛国的不断发展，其周围发生的事件也越来越多。为了展示这一点，开发者创建了四个历史时代，过渡到这些时代将解锁新的法令、新的宪法章，并推动故事情节向前发展。玩家最初作为殖民地国家的总督开始，但稍后可能宣布独立，进入世界大战时代。接下来会是冷战，最终进入现代，届时将解锁最先进的技术和建筑。
游戏的多人模式代表在同一岛屿上共同建设不同城市的可能性。最多可以有四名玩家同时发展自己的城市，他们可以互相合作，也可以进行战争。
PC 版游戏在 Metacritic 上获得了 74/100 的平均分，出版商 Kalypso Media 宣称这是系列的最佳销售开端。
在俄罗斯，游戏已被完全翻译成俄语并进行了配音。
Steam 版本包含 50 项成就和收集卡片的功能。